埤頭買屋 / 埤頭買房 - ⚜️埤頭悠閒全新4房車庫別墅⚜️ -北斗房地買賣柯雅祥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：24.7 萬/坪
地址：彰化縣埤頭鄉水江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：40.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.32 坪
附屬建物面積：3.09 坪
土地面積：23.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：彰化埤頭全新透天別墅

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，為近乎全新的房子，結構穩固 (RC 混凝土)，無需擔心老舊維修。規劃完善，4 房 3 衛廳的空間配置能滿足多人口家庭需求。品牌建材加持，包括大同氣密窗、TOTO 馬桶及櫻花三機，居住品質有保障。
劣勢	位於鄉鎮區域 (埤頭鄉)，相對都會區而言，房屋流動性可能較慢，未來轉手時間成本較高。總坪數 40.41 坪對於透天厝來說屬於中規中矩的大小，若對公共空間有較高期待者需實地感受。
機會	鄰近二林中科園區與北斗交流道，區域發展潛力可能提升房價增值空間。預留電動車充電柱設施，符合未來綠能趨勢，有助於長期居住與資產保值。
威脅	非核心都市區，房地產價值高度依賴當地生活圈與產業發展穩定度。周邊同類型新建案若增加，可能在未來造成區域內供給過多，影響競價優勢。

2. 物件評論總結

此物件適合在當地工作或家庭成員需通勤至北斗、中科園區的購屋者。最大的購買理由在於「全新現況」與「品牌硬體配置」，屋主無需承擔新屋漏水或修繕風險，且停車與充電設施規劃完善，長期居住舒適度高。然而，由於座落於鄉鎮區域，若您以短期投資增值為主要目的，則需審慎評估該區房地產的流動性與未來人口成長動能。整體而言，對於自住房產需求者，這是一個性價比相當不錯的選擇。